杭州樓市商品房預定、成交量走勢圖(2011-02-01—2011-02-28)


杭州樓市商品房成交均價走勢圖(2011-02-01—2011-02-28)

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昨日預定：12套

昨日成交：189套

成交均價：17048元/㎡

動態：2011年2月28日，為貫徹落實國務院調控樓市新八條，杭州市研究出臺了《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》。

中國人民銀行決定，從2011年2月24日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行今年來第二次統一上調存款準備金率。也是去年以來第八次上調存款準備金率。

政策：國務院總理溫家寶1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。會議要求未來對第二套房的首付，將提高至六成。會議還要求對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。

財政部、國家稅務總局27日下發通知，正式對個人住房轉讓營業稅政策進行調整。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。

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杭版細則靴子落地 樓市或將反應過激

該來的終于要來的，昨晚杭州版新"國八條"新政細則正式出臺，詳見http://hz.fangqq.com/2011/0228/38946.html。跟明眼前幾日預料和評價的接近，這套千呼萬喚始出來的新政，基本與全國其他城市類似，無非是提高首付至六成，本地限購3套，外地限購1套，新房未滿五年轉讓全額征收營業稅。

周一全城預定12套，其中廣宇上東城預定2套。全城成交189套，很有些最后掙扎的味道。白鷺郡南公建成交55套，均價16060元/㎡，這個集中成交在杭版新八條前夜，有戲劇性。

錢江國際時代廣場成交7套，均價28985元/㎡，水鄉華庭成交6套，均價7848元/㎡，坤和和家園成交6套，均價23465元/㎡，江東陽光名城成交6套，均價8876元/㎡，桂花金座成交6套，均價8607元/㎡，恒晟御景灣成交6套，均價15250元/㎡，萬家星城成交4套，均價22836元/㎡，美地蘭庭成交4套，均價7765元/㎡ ，金地自在城成交4套，均價23788元/㎡。華元領駿世界成交4套，均價26257元/㎡。

今天正式步入3月份?；叵胍荒昵按藭r，正是全國樓市開始步入瘋狂的起動階段。始于去年春末的重量級調控，直至今天杭版新政出臺，恍若經歷了一幕幕你來我往的拉鋸大戰。此番新政終于落地，相信前陣子觀望的諸多樓盤心中石頭終于落地，要買房的也終于心定或者死心。至于透明售房網上本周的預定和成交數據，很有可能出現非常極端的數字，作為一種重壓之下的應景吧！